Информация РОСРЕЕСТР

Подробности: Опубликовано: 24.01.2025 11:42; Просмотров: 92

В краевом Роскадастре рассказывают, что важно сделать перед покупкой недвижимости

Перед заключением договора на приобретение квартиры важно убедиться, что продавец действительно является ее законным владельцем, а сам объект не имеет обременений или ограничений. О том, как это сделать информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

В данном случает решить вопрос позволяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Она является официальным документом, содержащим информацию о конкретном объекте недвижимости, зарегистрированном в государственном реестре.

Документ включает обширные данные, с помощью которых возможно обезопасить себя при заключении сделок с недвижимостью.

«Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, помимо общих сведений об объекте, таких как кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь и др., содержит информацию, позволяющую узнать, признан ли многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, реконструкции или вовсе непригодным для проживания. Информация в выписке актуальна на дату её формирования. Если после получения документа произошли изменения в правах на объект недвижимости, новая выписка будет отражать эти изменения», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Сагайдак.

Заказывая выписку, следует учитывать и изменения в предоставлении персональных данных, вступивших в силу с 1 марта 2023 года. Напоминаем, что к персональным данным относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.

Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:

- путем заполнения формы запроса на Госуслугах;

- в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;

- в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

Удобным и быстрым вариантом в получении и направлении определенных сведений является услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или по телефону:

- 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;

- 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Подробности: Опубликовано: 24.01.2025 11:42; Просмотров: 79

Работники краевого филиала ППК «Роскадастр» могут привезти документы в удобное для заявителя место

В целях повышения качества оказания государственных услуг филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю предоставляет населению услуги по курьерской доставке документов на территории Краснодарского края. Об особенностях и возможностях данной услуги рассказал эксперт Филиала.

При отсутствии свободного времени возможно заказать доставку документов, подлежащих выдаче на дом или в офис.

«Курьерской доставке подлежат документы, сформированные по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная услуга предусмотрена и для заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также подготовленных к выдаче в установленном порядке», - поясняет начальник отдела выездных услуг филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Антон Мокрушин.

Готовые документы по предварительному согласованию доставят заявителю в удобное для него место и время.

Положение о курьерской доставке заявителям документов утверждено на законодательном уровне. Документ регламентирует в том числе, механизм предоставления курьерской доставки, сроки ее осуществления, порядок оплаты, а также правила возврата излишне выплаченных сумм.

Кроме того, в порядке указаны случаи, при которых курьерская доставка не осуществляется. Например, невозможен выезд специалистов для курьерской доставки документов на территорию медицинских учреждений, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей и закрытых территорий.

Услуга предоставляется заявителям на возмездной основе. За комплект документов по заявлениям размер платы составляет 1500 рублей – для юридических лиц, 1000 рублей – для физических лиц. За комплект документов по запросам размер платы составляет 1400 рублей – для юридических лиц, 1000 рублей – для физических лиц (в том числе НДС 20%).

Курьерская доставка бесплатна для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. Бесплатно курьерская доставка документов оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Для получения услуги необходимы такие документы, как:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя)

- документ, подтверждающий оплату услуги (в случае оказания услуги на возмездной основе);

- документ, подтверждающий право получения курьерской доставки на безвозмездной основе.

Напоминаем, что полная и достоверная информация о порядке осуществления курьерской доставки документов представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальные сведения о платных услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или по телефонам:

- 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;

- 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Обращаем внимание, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона.

Подробности: Опубликовано: 24.01.2025 11:41; Просмотров: 75

Свыше 196 тыс. невостребованных документов принято в архив краевого Роскадастра в 2024 году

Невостребованные документы – это документы, которые были оформлены, но не забраны владельцем в установленный срок. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю информируют о том, как их получить, а также о результатах проделанной работы в данной области.

Напоминаем, что готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней согласно поправкам в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Если в течение этого времени заявитель либо его законный представитель не забирают документы, то они отправляются на хранение в филиал Роскадастра.

«В 2024 году работниками краевого Роскадастра принято на хранение 196,7 тыс. невостребованных документов. За аналогичный период выдано 15,9 тыс. соответствующих сведений. Получить документы возможно, подав заявление о возврате и предъявив документ, удостоверяющий личность» – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

При этом, если оставленные документы получает представитель заявителя, следует предоставить нотариально удостоверенную доверенность, включающую соответствующие полномочия.

Получить данные сведения можно различными способами:

- в офисах Роскадастра независимо от места хранения невостребованных документов (бесплатно, при этом срок выдачи невостребованных документов определяется в соответствии с логистикой их перемещения между филиалами (их территориальными отделами), о чем уведомляется заявитель);

- в территориальном отделе Филиала по месту хранения невостребованных документов (бесплатно, в день обращения; если заявитель обратится за выдачей невостребованных документов после 15:00, невостребованные документы выдаются не позднее 12:00 следующего рабочего дня.

Надежным вариантом, который сэкономит время, также станет услуга курьерской доставки документов краевого Роскадастра. Детально узнать о ее особенностях можно в режиме онлайн на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» - «Невостребованные документы» - «Заказать выездное обслуживание».

Узнать достоверную информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения возможно, обратившись лично в Роскадастр по Краснодарскому краю по адресу г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

- 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;

- 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Подробности: Опубликовано: 24.01.2025 11:40; Просмотров: 74

Кадастровый инженер: на что обратить внимание при подборе специалиста

Нередко при работе с межевым или техническим планом допускаются ошибки. Это может стать причиной увеличения срока внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому большое значение имеет компетентность кадастрового инженера. О том, какие критерии стоит учитывать при выборе специалиста, делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Согласно российскому законодательству, кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). При этом он может быть членом только одной СРО. Одними из обязательных условий принятие кадастрового инженера в СРО является наличие:

- гражданства РФ;

- высшего образования по соответствующей специальности или направлению подготовки;

- опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет.

Кроме того, специалист сдает теоретический экзамен, подтверждающий его профессионализм.

«Детальное изучение основных требований к кадастровому инженеру является залогом качественно проведенных кадастровых работ. Однако помимо знаний об опыте работы специалиста, о факте его работы в саморегулируемой организации, важно обратить внимание на отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Кроме того, рекомендуем изучить отзывы заказчиков, которые уже воспользовались услугами кадастрового инженера или о компании, в которой он работает», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

Оценить результативность работы кадастрового инженера возможно благодаря соответствующему рейтингу, также представленному на портале ведомства.

Подобрать грамотного специалиста можно, не выходя из дома, и воспользовавшись онлайн-сервисом «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Как действует платформа? Перейдя во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам», система предоставляет следующую информацию о нем:

- ФИО;

- фото;

- рейтинг;

- отзывы;

- регион деятельности;

- количество выполненных заказов в сервисе;

- опыт работы;

- процент завершенности заказов, находящихся в работе;

- форма осуществления кадастровой деятельности.

С помощью встроенного фильтра также возможно сформировать список специалистов по обычным или дополнительным критериям.

Следующим этапом является заключение договора на оказание услуг с кадастровым инженером. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Провести соответствующую сделку также возможно благодаря функционалу ЭПКР.

Важно учесть, что в рамках статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения соответствующих работ. Это может произойти из-за нарушения заказчиком условий договора, отсутствия от заказчика информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов. Другая причина – не обеспечение доступа к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.