Кадастровая палата информирует!

1. Свыше 13 тыс. ЗОУИТ внесены в ЕГРН в 2022 году
2. Обзор законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года
3. 2023 – время простых решений с услугами Роскадастра по Краснодарскому краю
4. Как сэкономить финансы и время при осуществлении кадастровых работ?
5. Развитие социальной инфраструктуры: 36 социальных объектов Краснодарского края внесены в ЕГРН в 2022 году
6. Как согласовать границы земельных участков?
7. Как узнать, кому принадлежит недвижимость, рассказывают специалисты краевого Роскадастра
8. «Земля для стройки»: надежный сервис в выборе жилья
9. Как получить выписку об объекте недвижимости и сохранить свое время?
10. Краевой Роскадастр информирует о выездном обслуживании и курьерской доставке

Кадастровая палата информирует!

1. Более 128 тысяч забытых документов принято в архив краевого Роскадастра за третий квартал 2022 года
2. Роскадастр Краснодарского края поясняет, что такое машино-место и как поставить его на учет
3. Сведения о 16 тыс. памятников истории и культуры включены в ЕГРН в 2022 году
4. 4,5 млн выписок из ЕГРН выдано региональным Роскадастром с января по ноябрь 2022 года
5. Новая XML-схема межевого плана
6. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
7. Защитить свои права поможет установление сервитута
8. 225 охотничьих угодий Краснодарского края внесены в ЕГРНв четвертом квартале 2022 года
9. Стоп-бумага: электронный документооборот в Роскадастре
10. Электронный архив недвижимости Краснодарского края: 13 млн. дел оцифровано

Кадастровая палата информирует!

1. Кадастровая палата информирует о случаях снятия с государственного учета объектов недвижимости
2. Услуга по осуществлению кадастровых работ: залог экономии сил и финансов
3. 6 тысяч обращений рассмотрели специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в 2022 году
4. «Гаражная амнистия»: особенности оформления земли под гаражом
5. Публичная кадастровая карта: плюсы использования сервиса
6. «Дом для фермера»: личное жилье на сельскохозяйственных землях
7. Как выбрать кадастрового инженера?
8. Своевременная помощь населению от Кадастровой палаты по Краснодарскому краю
9. Межевой план в XML-схеме версии 06
10. Оперативно оформить недвижимость поможет экстерриториальный принцип приема документов

Информация кадастровой палаты!

1. Доступ к услугам Кадастровой палаты в один клик
2. Росреестр публикует дайджест законодательных изменений за III квартал 2022 года
3. Электронная подпись: надежный способ оформления документов без потери времени
4. Отказ от регистрационной надписи на договорах не повлияет на безопасность сделок
5. Кадастровая палата по Краснодарскому краю рассказала о преимуществах курьерской доставки документов
6. Краевая Кадастровая палата рассказывает о преимуществах получения сведений из ЕГРН в электронном виде
7. 9 социальных объектов недвижимости зарегистрированы Кадастровой палатой в третьем квартале
8. 303 береговые линии Краснодарского края внесены в ЕГРН
9. Широкий спектр возможностей с сервисом по предоставлению выписок из ЕГРН
10. Широкий спектр возможностей с сервисом по предоставлению выписок из ЕГРН
11. Найти ответы на интересующие вопросы поможет сервис «Жизненные ситуации» Росреестра

Информация Кадастровой палаты!

1. 14 памятников Геленджика внесены в ЕГРН
2. 116 тысяч документов на недвижимость вовремя не забрали жители Краснодарского края
3. Итоги реализации «лесной амнистии» к 1 июля 2022 года
4. Какие постройки нельзя отнести к объектам капитального строительства?
5. Как владельцам земельных участков получить доступ к землям общего пользования?
6. Как исправить ошибки в ЕГРН?
7. В Кадастровой палата рассказали о пользе квалифицированной электронной подписи
8. Как исправить технические ошибки в ЕГРН?
9. Кадастровая палата по Краснодарскому краю присоединилась к масштабному экологическому проекту «Зеленая Россия»
10. Более 1 тыс. документов направлено гражданам с помощью курьерской доставки в 2022 году

Правильная утилизация батареек с Кадастровой палатой Краснодарского края

Сотрудники Кадастровой палаты по Краснодарскому краю собрали батарейки для экологичной утилизации.

Сбор батареек в Кадастровой палате по Краснодарскому краю стартовал в прошлом году. Сотрудники краевой палаты активно участвуют в экологической акции. За первый месяц было собрано порядка 200 использованных батареек, которые отправили в утилизацию в июле 2021 года.

Акция носит долгосрочный характер, сбор и утилизация элементов питания продолжается. За год было собрано несколько килограммов старых батареек, которые уже отправились в экобоксы.

Почему важно правильно утилизировать батарейки?

Батарейки безопасны для человека на протяжении эксплуатации и даже после того, как выходит срок службы, но только при соблюдении условий хранения. Когда батарейка попадает в среду, где подвергается различным факторам, способным повредить целостность ее корпуса, содержимое, опасное для человека, попадает во внешнюю среду и отравляет все вокруг.

Одна батарейка разлагается более ста лет. При этом один элемент питания способен загрязнить около 20 квадратных метров земли или до 400 литров воды. Такое воздействие на окружающую среду оказывают токсичные элементы (свинец, ртуть, кадмий, никель, цинк и щелочи), содержащиеся в батарейках.

Выброшенная на свалку электрическая батарея непременно отравит почву. Земля, в которую попали элементы питания, становится бесплодной. Нанесенный ущерб ликвидируется десятилетиями. Однако токсичные вещества не остаются в земле, достигая грунтовых вод, попадают в водоемы, откуда происходит забор водопроводной воды.

При горении элементы, входящие в состав батареек, попадают в атмосферу, скапливаются в облаках, после чего выпадают в виде ядовитых осадков. Даже если намеренно никто не собирается сжигать батарейки, свалки бытовых отходов часто подвержены возгораниям.

Выброшенная на свалку батарейка вернется с водой или продуктами, чтобы нанести вред здоровью человека.

Избежать последствий можно только минимизировав потребление батареек и правильно утилизируя использованные элементы питания.

Одноразовые батарейки можно заменить на аккумуляторы, которые заряжают и используют несколько лет. Стоит постараться перейти на приборы, работающие от розетки или имеющие аккумуляторы, как, например, мобильные телефоны.

Отказаться от батареек совсем сегодня практически невозможно. Но можно выбрасывать использованные источники питания в специальные пункты приема батареек. Для того, чтобы утилизировать батарейки правильно, не нужно далеко идти. Контейнеры для не перерабатываемых отходов размещают в крупных торговых центрах, гипермаркетах и продуктовых магазинах.

Как найти информацию о свободных земельных участках для жилищного строительства

На Публичной кадастровой карте Росреестра функционирует сервис «Земля для стройки». Подробно о том, как воспользоваться сервисом, рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

В 2020 году по поручениям Президента Российской Федерации Владимира Путина и Председателя Правительства Михаила Мишустина Росреестр совместно с Минстроем и региональными командами сформировал банк данных для жилищного строительства. Это более 5 тысяч участков. Часть этих земель, начиная с 2020 года, уже вовлечены в оборот.

На основе данных «банка» функционирует сервис «Земля для стройки». Также на платформе Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru продолжается внедрение сервиса «Земли для туризма». На данный момент опубликованы сведения о 51 участке и 16 территориях, потенциально пригодных для туристской деятельности.

«Сервис «Земля для стройки» уже показывает себя как удобный инструмент максимального вовлечения государственных и муниципальных земель в оборот для жилищного строительства. В Краснодарском крае на 1 августа выявлено 410 участков под индивидуальные жилые дома и 50 – для строительства многоквартирных домов», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Площадь земельных участков и территорий, пригодных для индивидуальной жилой застройки в Краснодарском крае, составляет 1 069 га. Под многоквартирные дома в крае выявлено 6 884 га.

«Земли для Туризма» будут работать по аналогии с уже внедренным сервисом о жилищном строительстве.

Росреестром разработана инструкция по поиску земель, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства и туристической деятельности.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

При выборе земельного участка важно уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать. Эксперты Росреестра разъясняют, как изменить или установить ВРИ земельных участков.

Какие бывают ВРИ участка и как они устанавливаются?

Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром. Среди них:

• сельскохозяйственное использование;
• жилая застройка;
• общественное использование объектов капитального строительства;
• предпринимательство;
• отдых (рекреация);
• производственная деятельность;
• транспорт;
• обеспечение обороны и безопасности;
• деятельность по особой охране и изучению природы;
• использование лесов;
• водные объекты;
• земельные участки (территории) общего пользования;
• земельные участки общего назначения (ведение огородничества, ведение садоводства);
• земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе.

На основании Классификатора муниципалитеты определяют ВРИ для каждой территориальной зоны:

• основные (характеризуют основную деятельность для ведения которой используется земельный участок);
• условно разрешенные (применяются при необходимости расширить способы использования земли);
• вспомогательные (допустимы в качестве дополнительных к основным и условно разрешенным видам использования земельных участков и применяются для уточнения их целевого назначения).

Как узнать текущий ВРИ земельного участка?

Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно несколькими способами:

• Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать с помощью электронных сервисовна сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале «Госуслуг», а также на сайтеФедеральной кадастровой палаты Росреестра.
• Воспользоваться онлайн-сервисами 54.587443804701934/6/@5w3tqxnc7">«Публичная кадастровая карта»и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого потребуется ввести в поисковую строку адрес участка или его кадастровый номер.

Зачем менять/устанавливать ВРИ земельного участка?

Вид разрешенного использования земельного участка необходимо изменить/установить в следующих случаях:

• если вы планируете вести на участке деятельность, не предусмотренную текущим ВРИ;
• если ВРИ земельного участка не установлен.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если документ принят уполномоченным органом в вашем населенном пункте, то необходимо подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении ВРИ из тех видов, которые установлены ПЗЗ. При этом существует перечень земель, на которые не распространяется действие градостроительного регламента, а также земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (статья 36 ГрК РФ).

Как поменять основной ВРИ земельного участка: порядок действий

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.

Какие документы потребуются для изменения в ЕГРН основного и вспомогательного ВРИ земельного участка?

Для получения услуги необходимо предоставить следующие документы:

• заявление о государственном кадастровом учете без одновременной регистрации прав, в котором указывается выбранный вид разрешенного использования;
• документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;
• документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (в случае, если от вашего имени действует представитель).

Куда подать документы для изменения ВРИ земельного участка?

Заявление в орган регистрации прав можно предоставить при личном визите в МФЦ.

Как установить условно разрешенный ВРИ земельного участка?

Чтобы установить условно разрешенный вид использования, требуется получить разрешение. Для этого правообладателю необходимо направить заявление в комиссию, которая создается для изменения ВРИ. Затем будут проведены общественные обсуждения или публичные слушания, по результатам которых будет принято решение – выдать разрешение либо отказать.

В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка?

Изменить вид разрешенного использования участка невозможно:

• если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;
• арендатору самостоятельно, если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;
• если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ;
• если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению.

Около 80 тысяч дел перевели в электронный формат сотрудники краевой Кадастровой палаты за II квартал 2022 года

В Кадастровой палате по Краснодарскому краю проходит оцифровка документов, хранящихся в архивах ведомства. За первое полугодие 2022 года в электронный формат переведены 2,3 млн. кадастровых дел, что составляет 71% от общего количества. Также осуществляется оцифровка дел правоустанавливающих документов, хранящихся в архивах Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно Федеральному закону от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ все документы, содержащиеся в реестровых делах, должны быть переведены в форму электронных образов. Все бумаги, хранящиеся в архивах Кадастровой палаты и Росреестра проходят процедуру оцифровки. Новые документы сканируются при поступлении.

Архивы Кадастровой палаты расположены по всему краю, поэтому работа по переводу архивных дел в электронный вид ведется практически в каждом районе.
В целях увеличения объёмов сканируемых документов для ускорения оцифровки Кадастровая палата по Краснодарскому краю приглашает на работу заинтересованных граждан, имеющих среднее профессиональное или высшее образование. Официальное трудоустройство, полный социальный пакет, график работы 5/2. За подробной информацией обращаться в отдел кадров по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3; контактный телефон 8 861 992-13-02 доб. 23-00.

«Наличие электронного образа документов в федеральном реестре позволяет существенно сократить срок оказания услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости и проведению учетно-регистрационных действий. Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной подписью и юридически равнозначен бумажному оригиналу, в связи с чем получение государственных услуг Росреестра возможно в любом регионе страны, независимо от места расположения объекта недвижимости», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Бумажные документы хранятся в архивах учреждения бессрочно. Связано это с тем, что документы, формирующие кадастровое дело, отражают полную историю объекта недвижимости, от образования до уничтожения, включая все изменения характеристика. В случае прекращения существования объекта недвижимости (например, при сносе дома, разделении земельного участка) и как следствие снятия его с кадастрового учета, бумаги останутся в архиве.

Выездное обслуживание и курьерская доставка: удобные механизмы получения государственных услуг Росреестра

Современный ритм жизни требует решения различных задач, некоторые из которых можно осуществлять, не выходя из дома. Сэкономить время при оформлении недвижимости могут услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке.

Кадастровая палата обеспечивает оказание услуг по выездному обслуживанию всех заинтересованных лиц. Посредством выездного обслуживания можно подать следующие заявления:

• о государственном кадастровом учёте объекта недвижимости;
• о регистрации права (собственность, аренды и т.д.) на недвижимость;
• о регистрации прекращения права на объект имущества, а также переход права (например, от продавца к покупателю или от наследодателя к наследнику);
• об исправлении ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (технических, реестровых).

«Выездной прием предусматривает и дальнейшую доставку документов. Кадастровая палата, в качестве самостоятельной услуги, осуществляет доставку документов, подготовленных по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов сведений ЕГРН и невостребованных документов. Выезд к заявителю осуществляется на территории всего Краснодарского края», – отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Преимущества выездного обслуживания и курьерской доставки документов Кадастровой палаты:

• гарантия поступления документов в назначенный срок;
• прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленная фиксированным тарифом;
• комфорт – нет необходимости ожидать в очереди, документы уже полностью подготовлены и остается только поставить подпись на расписке;
• сохранность документов, аккуратное и бережное обращение;
• возможность получения дополнительных сервисов (консультации).

На сегодня воспользоваться выездной услугой и курьерской доставкой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию можно самостоятельно через официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты kadastr.ru, выбрав удобные дату и время.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..